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施工内容
| 施工日 | 2019.10 |
| 施工場所 | 東京都大田区南馬込 |
| 施行内容 | 給水給湯管全引き換え工事 |
| ご依頼者 | 加藤様 |
| 作業時間 | 2日間 |
| 建物 | 一戸建て |
東京都大田区南馬込の一戸建てで給水給湯管引き換え工事
東京都大田区南馬込の一戸建てにお住まいの加藤様よりご依頼をいただき、給水給湯管引き換え工事を実施しました。作業期間は2日間です。給水管は水道メーターから各水栓や給湯器へ冷水を運び、給湯管は給湯器で温められたお湯を台所や浴室、洗面所などへ届けます。今回は既設管の経路と劣化範囲を確認し、給水・給湯の両系統を新しい配管へ引き換えました。
給水給湯管引き換え工事の工程
初めに水道メーターや止水栓、給湯器、各水回りの位置を確認し、既設管で不具合が起きている範囲を調査しました。作業箇所と生活動線を養生し、給湯器を停止して止水しました。既設の給水管と給湯管を順に切り離し、残す配管の腐食や接続面も確認しました。新しい配管は冷水側と温水側を識別しながら取り回し、適切な継手と支持金具で接続・固定しました。給湯管には必要な保温処理を施しました。その後、ゆっくり通水・通湯し、漏れや水圧、各水栓の水とお湯の出方、給湯器の動作を点検して2日間の工事を完了しました。
修繕が必要な場合
壁や床、床下に水染みがある、蛇口を閉めても水音が続く、水圧が低い、水道料金が急に増えた、赤水が出る場合は点検が必要です。お湯を使用したときだけ濡れる、湯量が減る、設定温度まで上がりにくい場合は給湯管の不具合が疑われます。原因には経年劣化による腐食、継手やパッキンの劣化、水圧、振動、凍結などがあり、給湯管では加熱と冷却の繰り返しによる伸縮も負担になります。漏水を放置すると床下や内装の傷み、カビにつながるため早めの対応が重要です。
給水給湯管の点検方法
すべての蛇口と水を使う設備を止め、水道メーターのパイロットが動いていないか確認します。給水管・給湯管が見える場所では、水滴や錆、緑青、継手の変色、保温材の破れ、支持金具の緩みを点検します。給湯器周辺、床下点検口、配管が建物へ入る部分も確認し、水道料金やガス使用量、水圧、湯温の変化も確認すると調査に役立ちます。
給水給湯管の種類
給水管には鋼管やステンレス管、硬質塩化ビニルライニング鋼管、ポリエチレン管などがあり、給湯管には銅管、ステンレス管、耐熱性のある架橋ポリエチレン管やポリブテン管などがあります。使用温度や水圧、屋内・床下・屋外といった設置環境、既設管との接続条件に応じて選定します。不具合が起きている範囲が限定的な場合、費用を抑えられる一部更新が有効です。一方、同年代の管に広範囲の腐食がある、複数箇所で漏水を繰り返す、給水と給湯の両系統が劣化している場合は、全体交換や段階的な更新を検討します。
再発防止策
屋外や床下では保温材の外れや配管周囲の湿りを定期的に確認し、凍結や雨水の影響を受けにくい状態を保ちましょう。小さな水圧変化や異音、水染み、湯温の不安定さを早めに相談することも被害拡大の防止につながります。東京都大田区南馬込で一戸建ての給水給湯管引き換え工事や漏水修繕をご検討の際は、水コネクトへご相談ください。
