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施工内容
| 施工日 | 2023.05.14 |
| 施工場所 | 東京都練馬区 |
| 施行内容 | マス補修工事 |
| ご依頼者 | S様 |
| 作業時間 | 1時間 |
| 建物 | 一戸建 |
東京都練馬区｜一戸建ての排水桝補修工事
東京都練馬区の一戸建てにお住まいのS様より、排水桝についてご相談をいただきました。桝本体、ふた、接続部を確認して傷んだ箇所を補修しました。住宅内から水を流して排水状況と漏れの有無を点検し、約1時間で工事を完了しました。
排水桝とは
排水桝は、キッチンや浴室、トイレなどの排水を集め、下水管へ送る途中に設置される設備です。排水管の合流点や曲がり部分にあり、清掃や詰まり除去を行う点検口としても機能します。材質には、コンクリートや塩化ビニール、樹脂などがあります。古い住宅で見られるコンクリート桝は丈夫ですが、経年でひび割れやモルタルの剥離が生じることがあります。塩化ビニール製や樹脂製は軽量で腐食しにくく、内部が滑らかで汚れが付きにくい点が特徴です。ただし、強い荷重や地盤の動きで変形・破損する可能性があるため、設置環境に合う材質とふたを選びます。
排水桝の不具合が起こると
排水桝に不具合が起こると、屋外の悪臭や桝周辺の水たまり、地面の沈下、ふたのがたつきなどの症状が見られます。室内では、複数の排水口で流れが遅い、異音がする、排水が逆流することもあります。原因は、経年劣化や接続部のずれ、地盤沈下、車両による荷重、樹木の根の侵入などです。油脂や髪の毛、石けんかす、などの蓄積も詰まりの原因になります。
今回の排水桝補修工事の工程
1．桝内部と周辺の点検
ふたを開けて水位や堆積物などの現状を確認し、本体や底部、接続部、周囲の地面から補修が必要な箇所を特定しました。
2．清掃と下地調整
補修箇所の汚れや付着物を取り除き、使用する補修材が密着しやすい状態へ整えました。周囲も汚さないよう養生しました。
3．損傷箇所の補修
傷みの状態に合わせて補修し、排水が引っかからないよう内部の形状を調整しました。排水管との接続部にも隙間やずれがないか確認しました。
4．通水試験と仕上げ確認
住宅内から水を流し、桝を円滑に通過すること、補修部から水漏れがないこと、水位が上がらないことを確認しました。
補修で対応できる場合と交換が必要な場合
ひび割れや欠損が部分的で、桝全体と接続管に大きな問題がなければ補修で解決する場合があります。一方、底部が崩れている、劣化が広範囲、地盤沈下で傾いている場合は交換が推奨されます。古いコンクリート桝から樹脂製へ更新する方法もあります。材質や設置年数、損傷範囲、周辺配管の状態を確認して適切な施行方法や部材を選ぶことが重要です。
一戸建てで行いたい再発防止策
一戸建ては敷地内に複数の排水桝が設置されている場合があります。油や残飯を流さず、髪の毛や異物も排水口で受け止めます。定期的に水位や堆積物の蓄積状況、ひび割れ、悪臭、ふたを確認し、落ち葉や土砂は除去します。桝の上には重量物を置かず、車両を載せないことも大切です。流れの悪化や汚水漏れ、地面の沈下があれば専門業者へ相談しましょう。
工事を終えて
補修後は排水状況と漏れがないことをS様に確認いただきました。東京都練馬区で排水桝のひび割れや汚水漏れ、詰まり、悪臭にお困りの際はご相談ください。材質と損傷状態、排水経路を確認し、適切な補修・交換方法をご提案します。
