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施工内容
| 施工日 | 2020.07.15 |
| 施工場所 | 東京都町田市金森東 |
| 施行内容 | コンクリートマス補修 |
| ご依頼者 | 鈴木様 |
| 作業時間 | 1時間半 |
| 建物 | 一戸建 |
東京都町田市｜一戸建てのコンクリート排水桝補修工事
東京都町田市金森東の一戸建てにお住まいの鈴木様より、コンクリート製排水桝の不具合についてご相談をいただきました。現地で桝内部と接続する排水管を点検し、劣化箇所を補修しました。排水状態と漏れの有無を確認し、約1時間半で工事を完了しました。
コンクリート排水桝補修
ふたや側壁、底部、排水管との接続部を調べ、補修範囲を特定しました。桝内を清掃し、汚れや脆くなった部分を除去して下地を整えた後、劣化部分や隙間を補修しました。少量ずつ通水し、下流への流れや漏れ、異常な滞留がないことを確認しました。本体をそのまま利用できる場合は、部分補修により費用を抑えられます。
排水桝とは
排水桝は、住宅内の排水を集め、公共下水へ送る経路の点検・清掃口です。配管の合流点や曲がり部分にあり、詰まり除去にも使われます。一戸建てでは複数の桝が配置される場合があるため、設置されている位置を把握すると不具合を発見しやすくなります。
コンクリート製排水桝に生じやすい不具合
コンクリート桝は経年でひび割れや表面の剥離、底部の破損などが生じます。排水による摩耗、地盤沈下や地震によるずれ、接続部のモルタル劣化も発生しやすいです。隙間から汚水が漏れると土が流され、地面が沈む場合があります。土砂や木の根が侵入すれば、詰まりを繰り返す原因になります。底部の段差やくぼみに汚水が滞留する場合も補修が必要です。
材質による特徴と補修・交換の判断
排水桝にはコンクリート製のほか、塩化ビニール製や樹脂製があります。樹脂系は腐食しにくく内面が滑らかですが、荷重や地盤の動きによる割れ、接続部の外れが起こりやすいです。小さなひび割れや隙間は補修できる場合がありますが、広範囲の崩れや大きな傾き、漏水を繰り返す場合は交換や排水管更新を検討します。
詰まりを放置すると
油脂や残飯、髪の毛、異物、土砂などが蓄積すると、ゴボゴボという音や悪臭が生じ、流れが悪くなります。ひどく悪化すれば汚水が逆流し、床や家財の汚損、害虫の発生、漏水につながります。閉塞物には電動トーラー、堆積物には高圧洗浄機を用い、必要に応じて管内カメラで破損や勾配不良などの状況を確認します。
排水桝の点検方法
敷地内のふたの位置を確認し、荷物で塞がないようにします。点検時は手袋や滑りにくい靴、懐中電灯を用意し、ふたの割れやがたつき、周囲の水たまり、地面のへこみを点検してください。安全に開けられる場合は、水位や堆積物の蓄積状況、ひび割れ、底部の欠損、接続部の隙間、悪臭などを確認します。水を流していないのに水位が高い、複数の桝で滞留する場合は下流側の詰まりが疑われます。重いふたは無理に開けず、通水時に水位が上がったら使用を止めましょう。
再発防止策
油や残飯を排水口へ流さず、ごみ受けで髪の毛や異物を回収することが対策の基本です。桝の周囲に深く根を張る植物を植える場合は位置にも配慮し、年1回を目安に外観と内部を確認しましょう。流れの低下や悪臭の発生、地面の沈下を早期に見つけることで、補修などの費用を抑えられる場合があります。東京都町田市金森東でコンクリート排水桝の補修、詰まり、漏水にお困りの際は、水コネクトへご相談ください。
