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施工内容
| 施工日 | 2022.09.24 |
| 施工場所 | 東京都江東区古石場 |
| 施行内容 | クロス交換 |
| ご依頼者 | 不動産会社様 |
| 作業時間 | 2日 |
| 建物 | マンション6階 |
東京都江東区古石場｜マンション6階の壁クロス交換工事
不動産会社様よりマンションの壁クロス交換工事のご依頼をいただきました。現場は東京都江東区古石場にあるマンション6階の一室でした。クロスの汚れや色あせ、継ぎ目の開きは、室内を古い印象にしてしまうことがあります。今回は既存クロスと壁下地を確認し、交換範囲を整理して施工しました。管理規約や搬入条件を確認し、共用廊下、エレベーター、室内を養生して作業を進めました。
クロス張り替えを検討したい状況
黄ばみや黒ずみ、落ちにくい汚れ、日焼けによる色むら、継ぎ目の開き、端部のめくれが目立つ場合は、クロス張り替えを検討するタイミングです。たばこや調理、ペットのにおいが残る場合も、交換によって室内の印象を明るく見せる効果が期待できます。賃貸物件では、補修跡や一部だけ異なる壁色が内見時に目につくこともあります。部分補修、壁一面、部屋全体のどこまで張り替えるか、統一感と費用のバランスを考えることが大切です。
下地の補修・張り替えも検討したいサイン
下地に大きな段差や浮き、穴、ひび割れがあると、新しいクロスにも凹凸が表れやすくなります。壁を押すと柔らかい、表面が波打つ、同じ場所の剥がれが繰り返す、広範囲に変色やカビがある場合は、下地まで傷んでいる可能性があります。状態に応じてパテ補修、部分交換、下地の張り替えを使い分けることが重要です。水分が関係する場合は、漏水や結露の問題が残っていないかを確認してから仕上げます。
マンションでの壁クロス交換工程
1．現地確認と施工範囲の決定
クロスの汚れや剥がれ、におい、下地を確認しました。不動産会社様と仕上がりや予算を共有し、部分交換と全面交換のどちらが適切か判断します。
2．共用部と室内の養生
エレベーターや共用廊下、室内の床・建具を保護しました。資材の搬入や撤去材の搬出で傷や汚れを付けないよう配慮します。
3．既存クロスの撤去と下地処理
古いクロスを剥がし、下地の段差や傷を確認しました。必要な箇所へパテ処理を行い、表面を平滑に整えます。
4．新しいクロスの施工
継ぎ目や壁の角、窓・建具まわりの納まりに注意しながらクロスを張りました。空気や余分な糊を除き、端部まで圧着して均一に仕上げます。
5．仕上がり確認と清掃
浮きや継ぎ目、糊の拭き残しを確認し、室内と搬入経路を清掃しました。施工内容と仕上がりを不動産会社様へ報告して完了です。
不動産会社様の原状回復・空室対策にも対応
賃貸物件のクロス交換では、入居募集や引き渡しに合わせた工程管理が重要です。現地確認後に施工範囲を整理し、補修で済む箇所と交換箇所を分けてご提案します。白や淡い色は室内を明るく見せやすく、幅広い入居希望者を意識した内装に適しています。汚れや傷に強いタイプなど、管理しやすい製品も選択可能です。施工前後の状態や作業内容を共有し、物件オーナー様への報告にも活用していただけます。
工事を終えて
壁クロスを交換し、室内が明るく清潔感のある印象に整いました。東京都江東区古石場でマンションのクロス張り替え、壁紙交換、原状回復工事をご検討の不動産会社様はご相談ください。物件の状態と募集予定を確認し、費用対効果を考慮した方法をご提案します。
