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施工内容
| 施工日 | 2023.04.20 |
| 施工場所 | 東京都大田区 |
| 施行内容 | 排水管一部更新工事 |
| ご依頼者 | S様 |
| 作業時間 | 半日 |
| 建物 | 一戸建 |
東京都大田区｜一戸建て屋外給水管の一部更新工事
東京都大田区の一戸建てにお住まいのS様より、屋外給水管の不具合についてご相談をいただきました。現地で水道メーターから建物へ続く配管経路と劣化範囲を調査し、問題のある区間を新しい給水管へ一部更新しました。通水・漏水試験と周辺の復旧まで行い、半日で工事を完了しました。
屋外給水管に不具合が起きる原因
給水管は水道メーターから各水回りへ水を届け、常に水圧がかかります。屋外では土壌や気温変化、紫外線、地盤の動きなどの影響を受けます。経年劣化のほか、地盤沈下ゆあ車両荷重、外構工事による損傷、凍結、固定金具の緩みが漏水原因になります。金属管の腐食、樹脂管への衝撃にも注意が必要です。
今回の屋外給水管一部更新工程
水道メーターや水量・水圧、地面の湿り、見える配管から不具合が起きている範囲を特定しました。養生して元栓を閉め、水抜き後、必要範囲を掘削して既設管を確認しました。健全な部分で切り離して傷んだ区間を撤去し、影響の少ない経路へ新しい給水管を配管しました。継手で接続し、固定、保護材を取り付けました。通水後は漏れや水量、水圧、濁りを確認し、埋め戻して清掃しました。
給水管の種類
材質は耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニール管やポリエチレン管、架橋ポリエチレン管、ポリブテン管、銅管、ステンレス鋼管などです。樹脂管は腐食しにくい一方、露出部では紫外線や外力からの保護が必要です。銅管は環境により腐食し、古い亜鉛めっき鋼管はさびで赤水や水量低下、漏水を引き起こします。既設管や口径、水圧、埋設・露出条件に合う材質選びが重要です。
更新が必要な場合
未使用時もメーターが回る、晴天でも地面が湿る、土から水がにじむ場合は漏水が疑われます。料金の急増や水圧低下、赤水、金属臭、露出管の腐食が起きている場合も点検が必要です。放置すると土が流されて地面や外構が沈み、基礎付近へ水が回るおそれがあります。
一部更新と全体交換を分ける判断
漏水と劣化範囲が限定的で、新旧管を確実に接続できる場合は一部更新が適していて、工期や費用を抑えやすい方法です。同じ材質で漏水を繰り返す、広範囲に腐食する、複数箇所で水圧低下や赤水がある場合は全体交換を検討します。築年数や経路、外構工事の予定の有無も判断材料です。
給水管の点検方法
すべての水回りを止めてメーターを確認し、パイロットが動き続ければ漏水が疑われます。敷地内で不自然に湿る場所や地面のへこみ、舗装の浮き、苔、水音がないか見ます。露出管ではさびやひび、保温材の破れ、金具の緩み、継手のにじみを確認します。自己判断で掘削・分解せず、音聴調査や圧力試験を依頼しましょう。
再発防止策
配管の上へ車両や重量物を載せず、外構工事の前には配管経路を確認します。露出管の保温材や固定状態を定期的に見て、寒波前は設備に合った凍結対策を行ってください。東京都大田区で屋外給水管の漏水、一部更新、配管交換にお困りの際は、水コネクトへご相談ください。
