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施工内容
| 施工日 | 2023.05.24 |
| 施工場所 | 大田区大森西 |
| 施行内容 | 給水管一部更新工事 |
| ご依頼者 | U様 |
| 作業時間 | 半日 |
| 建物 | 一戸建 |
東京都大田区大森西｜一戸建ての給水管一部更新工事
東京都大田区大森西の一戸建てにお住まいのU様より、給水管の不具合についてご相談をいただきました。現地で配管経路と劣化範囲を調査し、影響のある区間を新しい給水管へ一部更新工事を実施しました。通水し、漏水や水圧を確認し、半日で工事を完了しました。
給水管が担う役割
給水管は、水道メーターから各水回りへ水を届ける配管です。常に水圧がかかるため、小さなひびや接続不良でも漏水が続きます。床下や壁内、地中などを通り、発見が遅れると水道料金の増加、床や壁の汚損、木部の腐食、カビ、地面の沈下につながります。
今回の給水管一部更新工事の工程
水道メーターや水量・水圧、見える配管を確認し、不具合区間を特定しました。養生して元栓を閉め、管内の水を抜きます。既設管の健全な部分で切り離して劣化区間を除去し、建物への影響が少ない経路へ新しい給水管を配管しました。継手と支持金具で接続・固定しました。通水後は水圧をかけて漏れや水量、水圧、濁りを確認し、周辺を復旧しました。
給水管の主な種類
住宅では耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニール管や架橋ポリエチレン管、ポリブテン管、銅管、ステンレス鋼管などが使われています。樹脂管は腐食しにくい一方、紫外線や外力からの保護が必要です。銅管は環境によって腐食する場合があります。ステンレス鋼管は耐食性と強度に優れます。古い亜鉛めっき鋼管は内部のさびで水量低下や赤水、漏水を起こすことがあります。既設管や使用場所、水圧に合う材質の選定が重要です。
こんな時は更新が必要
床や壁の湿り、天井の染み、地面の水のにじみ、配管の腐食が発生してる場合は漏水が起きている可能性があります。水を使用していないのにメーターが回る、水圧が下がる、赤水や異臭が出る、漏水を繰り返す場合も点検が必要です。凍結や地盤の動き、車両荷重、衝撃、継手の劣化も原因になります。
一部更新と全体交換の判断基準
漏水と劣化している部分が限定的で、新旧管を適切に接続できる場合は一部更新での解決が可能な場合があります。工期や費用を抑えて復旧できる方法です。一方、同じ材質で漏水の発生を繰り返す、広範囲に腐食する、赤水や水量低下が続く場合は全体交換を検討します。配管位置や築年数、予算も含めて判断します。
給水管の点検方法
すべての水栓を閉め、トイレや給湯器などが動いていない状態で水道メーターのパイロットを確認します。回り続ける場合は漏水が疑われるため、元栓の位置を確認して専門業者へ相談してください。月ごとの使用量や各水栓の水圧、赤水、金属臭も確認します。床下点検口の周囲や外壁、基礎まわりで湿りや染み、カビ臭、異常な水音がないか点検してください。壁や床を壊したり配管を分解したりせず、見えない漏水は音聴調査や圧力試験などを依頼しましょう。
再発防止策
露出配管へ物をぶつけず、屋外配管は保温材の破れや固定の緩みを定期的に確認します。寒波前には設備に合った凍結対策を行い、水道使用量やメーターの変化を見逃さないことも大切です。東京都大田区大森西で給水管の漏水、一部更新、配管交換にお困りの際は、水コネクトへご相談ください。
